Инвестиции в недвижимость

  • Поиск объектов по заданию
  • Предварительные переговоры
  • Поиск покупателя
  • Due diligence
  • Аудит объекта
  • Увеличение капитализации
  • Предпродажная подготовка

Полный аудит ТЦ

Комплексная экспертиза технической оснащенности торгового центра (электроэнергия, водоснабжение, вывоз мусора и т.д.)

Реконцепция ТЦ

Выявление конструктивных недостатков (узкие проходы, низкая высота потолков, “холодные” зоны и др). Подготовка проекта по изменению внешнего вида и интерьерных решений вашего ТЦ.

Управление ТЦ

  • Содержание технических систем
  • Текущая работа с арендаторами
  • Пожарная безопасность
  • Комплексная безопасность
  • Увеличение трафика посетителей

Outsoursing

  • Оценка актива
  • Маркетинг и реклама
  • Федеральный PR.
  • Создание эффективной команды.
  • Интернет. Facebook. Сайт. Instagram – знаете как увеличить этими страшными словами ? Мы знаем!

For foreign partners

Have you decided to develop your business in Russia? if you are interested go to a specific city or region? are you looking for a suitable option and premises for rent, or would you like to buy facilities for your business? write and call us!

  • We will be your representative office
  • Will make a development strategy
  • We will find suitable places for your business
  • Consultation of russian law

«Экспертная поддержка торговых центров»

Современная ситуация требует постоянного усиления качества сервиса, предоставляемого посетителям ТЦ, и перманентной модернизации всех компонентов объекта с учётом быстро меняющихся предпочтений потребителей. Кроме того, многие технические и технологические решения имеют срок службы, объективно ограниченный 2-3 годами вследствие морального и физического устаревания.

Проект «Экспертная поддержка торговых центров» предназначен для выявления и последующей реализации возможностей повышения привлекательности торгового центра для посетителей и арендаторов, создания условий для увеличения времени, проводимого посетителями в ТЦ, усиления конвертации посетителей в покупателей, повышения дохода от объекта, снижения издержек, стабилизации положения на рынке.

Рынок торговых центров в России интенсивно развивается более 20 лет. Каждый год появляются новые возможности и инновации в сфере строительства, концепций и оснащения торговых центров.

Современный подход к созданию торгово-развлекательных центров предполагает большие площади, впечатляющий объём общих зон, нестандартные архитектурные решения, подсказанные самой природой. И если раньше созданием комфортной среды занимались в основном арендаторы, то теперь данный функционал во многом перешёл к арендодателю. Увеличившиеся общие зоны необходимо насыщать воздухом, светом и звуком, удобными и многочисленными вертикальными связями, элементами самого современного дизайна. То же самое происходит с внешней архитектурой зданий. Совсем недавно торговый центр был чем-то вроде бетонной коробки, обращённой исключительно внутрь; теперь же архитектура здания – это фактор, определяющий уровень конкурентоспособности, видимости здания в окружающей городской среде.

Техническая (технологическая) экспертиза поможет определить слабые места в вашем ТЦ и предложить различные пути его оздоровления и дальнейшего развития. А для новых ТЦ она позволит предотвратить ошибки при проектировании или строительстве, оптимизировать расходы в процессе эксплуатации.

image

Сергей Платицын

Руководитель Экспертного Комитета

Хотите построить ИДЕАЛЬНЫЙ ТЦ?

50

Реконструированных ТЦ

30

Сертифицированных специалистов

350+

Проведенных экспертиз

30+

Городов
Когда нужно задуматься о реконцепции?

Предпосылки для проведения экспертизы ТЦ

  1. Уменьшение трафика покупателей и изменение его качественного состава
  2. Повышение кол-ва пустующих площадей
  3. Участившиеся жалобы арендаторов на снижение уровня выручки с 1 кв.м. арендуемой площади
  4.  Изменение конкурентной среды в районе окружения и городе в целом
  5. Моральное и физическое устаревание ТЦ

Безопасность

Проверка  ТЦ на соответствие существующим нормам по пожарной безопасности, СанПиН, СНиП, ГОСТ

Эффективность

Повышение эффективности расходования ресурсов( электроэнергия, водоснабжение, вывоз мусора и другое)

Модернизация

Модернизация систем освещения, звукооповещения,
вентиляционных систем и другого оборудования

Рестайлинг

Изменение оформления и имиджа торгового центра

Арендаторы

Улучшение пула арендаторов, увеличение КПД торговых площадей.

Неарендные доходы

Анализ рекламных возможностей ТЦ, парковочных площадей, онлайн-маркетинга

Image
Что включает в себя экспертиза?

Порядок проведения экспертизы ТЦ

1

Подготовка
работ

Согласование состава группы, времени выезда/объема производи- мых работ
2

Проведение
работ

Работа на объекте, проведение измерений. 2-3 дня
3

Подготовка
заключения

Написание экспертного заключения по установленной форме.
4

План
модернизации

Составления плана-графика проведения работ по итогам экспертного заключения.
5

Оценка
затрат

Предварительная оценка объема инвестиций.